Львів — найбільше місто на заході України. Це місто з розвиненою інфраструктурою та багатою культурою, а також з великою кількістю туристичних локацій. Оренда квартири у Львові — це перша проблема, яку мають вирішити охочі перебратися до Львова. Подобова оренда житла у Львові цікава для тих, хто хоче приїхати на відпочинок до Львова. LVIV.MEDIA розповідає, як знайти житло у Львові і про те, які ціни на оренду нерухомості у Львові. Оренда квартири у Львові: що треба знати Багато охочих винаймати квартиру у Львові на довготривалий термін шукають пропозиції житла від власників. Однак реальність така, що знайти житло від власників для довготривалої оренди у Львові дуже важко, оскільки ринок контролюють рієлтори. Вони швиденько перехоплюють оголошення від власників і надалі просувають ці квартири вже від себе. Ще одна проблема з винаймом житла у Львові є небажання людей поселяти орендарів з домашніми тваринами. Дослідження показало, що лише 15% орендодавців Львівщини готові здати квартири людям з домашніми тваринами. Скільки коштують послуги рієлторів у Львові Львівські рієлтори за свої послуги просять вартість місячної оренди знайденої квартири. Це стосується лише довготривалої оренди. Що стосується подобової оренди, то LVIV.MEDIA з’ясував — комісії за такі послуги немає. Журналіст LVIV.MEDIA зателефонував за кількома такими оголошеннями й переконався: за подобову оренду житла у Львові рієлтори комісію не беруть. Таким чином, якщо ви знайдете квартиру у Львові на довготривалий термін (зазвичай — від трьох місяців і більше) через рієлтора, то мусите мати при собі чималу суму грошей, адже, щоб отримати квартиру в оренду, вам потрібно буде заплатити: за послуги рієлтора — суму, яка дорівнює вартості місячної оренди житла; власникам квартири за перший і останній місяць проживання. Знайти квартиру у Львові для оренди через рієлтора дуже просто — відповідних оголошень дуже багато на всіх сайтах з продажу та оренди нерухомості (наприклад, на LUN чи DIM.RIA), на майданчиках з оголошеннями (наприклад, OLX) чи у відповідних групах у фейсбуці. Як відрізнити рієлторів від шахраїв Рієлтори, які займаються питаннями оренди житла у Львові, беруть гроші лише в тому разі, якщо ви погоджуєтеся орендувати квартиру. Але якщо вам, наприклад, пропонують гроші за номери власників квартир — будьте уважні: це шахрайство. Пам’ятайте — платити рієлторам можна лише після того, як ви погодилися винайняти знайдену квартиру у Львові та уклали відповідний договір з власником чи власницею житла. Оренда житла у Львові від власників Попри те, що загалом ринок житла у Львові контролюють рієлтори, ви можете спробувати знайти житло від власників для довготривалої оренди. Це непросте завдання, але з ним можна впоратись. Знайти квартиру у Львові від власників можна: на сайті OLX — обравши у фільтрах оголошення від приватної особи; на сайті DIM.RIA — обравши у фільтрах «Від власника»; на сайті LUN (натиснувши на «Ще фільтри» та обравши «власник»); у відповідних спільнотах у фейсбуці. Груп багато, знайдіть їх у пошуку за запитом «оренда квартир Львів», «оренда квартири без маклера» і так далі. До слова, на тих самих сайтах є можливість знайти квартири для подобової оренди. Для цього треба обрати там відповідні розділи. Як не потрапити на шахраїв під час пошуку житла від власників у Львові В розділах та групах із пошуку житла від власників у Львові часто трапляються оголошення від рієлторів. Це не є шахрайством, а радше недобросовісною працею. На такі оголошення можна скаржитися адміністрації сервісів, де такі оголошення опубліковані. Але існує й відверте шахрайство. Наприклад, коли власник просить переказати гроші на картку як завдаток, мотивуючи це тим, що він в іншому місті і йому треба точно впевнитися у ваших намірах. Інша шахрайська схема виглядає так: ви йдете на зустріч з власником, але точної адреси не знаєте. За кілька хвилин до зустрічі «власник» телефонує вам і каже, що потрапив у якусь халепу і йому терміново потрібна певна сума, а грошей у нього немає. Після переказу грошей «власник» зникає, а його номер телефону відразу стає недоступним. Скільки коштує подобова оренда квартири у Львові Подобова оренда житла у Львові має змінні ціни. Вона залежить від таких факторів: близькість до центру: чим ближча квартира до центру, тим вона дорожча. В центрі переважно квартири найдорожчі; період оренди: винаймати подобово квартиру у Львові буде дорожче на святкові дні або ж у вихідні. В будні ціна буде дешевшою; від кількості людей: на деяких квартирах потрібно окремо доплачувати за кожну людину. Наприклад, якщо ціна за добу вказана за двох людей, то за третю, четверту, п’яту і так далі треба буде доплатити. Суми можуть відрізнятися. Загалом у Львові можна знайти квартиру, яка за добу коштуватиме 400 грн у будні, а можна й таку, яка коштуватиме 600 грн. У святкові дні ціна може перевищувати тисячу гривень за добу — все залежить від попиту та вищезгаданих чинників. Довготривала оренда квартири у Львові: ціни Ціни на довготривалу оренду житла у Львові різко підскочили ще перед початком повномасштабної війни, а коли до міста масово почали переїздити люди з інших регіонів, то ціни зросли ще більше. Нижче розповідаємо про середню вартість житла у Львові в квітні 2024 року. Зауважте, що середня ціна означає, що є квартири дешевші, але є й дорожчі. Скільки коштує орендувати 1-кімнатну квартиру у Львові За даними сервісу LUN: середня ціна оренди 1-кімнатної квартири в Шевченківському районі становить 17 тис. грн; у Франківському — 16 тис. грн; у Сихівському — 15 300 грн; у Залізничному — 15 тис. грн; у Галицькому — 14 700 грн; у Личаківському — 14 тис. грн. Скільки коштує орендувати 2-кімнатну квартиру у Львові Середня ціна довготривалої оренди 2-кімнатної квартири у Львові становить: у Шевченківському районі — 21 100 грн; у Галицькому — 17 200 грн; у Личаківському — 17 200 грн; у Франківському — 17 200 грн; у Сихівському — 16 500 грн; у Залізничному — 15 тис. грн. Подібні статистичні дані подає й сервіс DIM.RIA, але наголошуємо — це середні ціни, є й дешевші варіанти. Від чого залежить ціна оренди квартири у Львові Від курсу долара. Попри те, що національною валютою в Україні є гривня, люди страхують себе від ризиків і хочуть, щоб їм платили в доларах або ж ставлять ціну в гривнях, але орієнтуються на курс долара. Від цін на продукти та енергоносії. Якщо в якийсь момент в Україні ціни різко йдуть вгору — ринку житла це теж стосується. І хоча зазвичай чинних договорів це не зачіпає, але після завершення їхнього строку вас можуть попросити платити більше, якщо ви захочете продовжити жити там, де жили дотепер. Від стану квартири та її наповнення. Квартира з ремонтом, великою кількістю меблів та новою побутовою технікою буде дорожчою за квартиру зі старим ремонтом і технікою часів дев’яностих. Від часу будівництва будинку. Чим новіший будинок — тим дорожчі в ньому квартири. Від району. Якщо будинок розташований на віддаленій вулиці — квартири в них можуть бути дешевшими. До речі, попри те, що Львів — велике місто, у ньому немає метро. Чому у Львові нема метро та чи потрібне воно місту, чим закінчився радянський проєкт і що від нього залишилось — читайте на LVIV.MEDIA. Також LVIV.MEDIA розповідав про замки Львівщини — їх можна відвідати, щоб трохи відпочити від буденності.