Від початку повномасштабного вторгнення Росії ринок продажу нерухомості в Україні впав на 78,4%. Про це повідомив народний депутат Ярослав Железняк. «З 24 лютого до 12 грудня українці продали 52,6 тисячі об’єктів нерухомості. Це всього трішки понад 1/5 від показників за аналогічний період минулого року», — написав нардеп. Згідно зі звітом НБУ про фінансову стабільність, попит на житло залишається дуже кволим та нестійким. Із січня до вересня в Україні уклали лише трохи більше чверті від кількості угод за аналогічний період 2021 року. Власне, наявний попит орієнтований на готове для проживання житло. Тим часом попиту на купівлю житла для його подальшого перепродажу немає. Після майже повної зупинки будівництва житла у перші місяці війни кількість новобудов, на яких ведуть роботи, поволі зростає. «Загалом в Україні роботи відновилися на понад двох третинах об’єктів. Переважно в тих житлових комплексах, продати які є вищі шанси: передусім у західних областях України та на фінальній стадії будівництва», — йдеться у звіті. Невтішна ситуація з початком нового будівництва в Україні. За перші дев’ять місяців повномасштабної війни забудовники отримали дозволи на будівництво удвічі меншого обсягу багатоквартирного житла, ніж у середньому за аналогічний період попередніх чотирьох років. «Разом з тим отримання дозволу не свідчить про початок будівництва — фактичний старт будівельних робіт може відкладатися на тривалий період», — зазначають у НБУ. Окрім того, від 24 лютого внаслідок війни в Україні було зруйновано чи пошкоджено понад 16 тис. багатоквартирних та майже 127 тис. приватних будинків. Зважаючи на невисокі темпи будівництва нового житла, це може призвести до його дефіциту після завершення війни. Нагадаємо, від березня до вересня 2022 року нове іпотечне кредитування в Україні майже не здійснювалося, позики були поодинокими.