Найактивніше житлом у Львові цікавилися упродовж січня-березня
Львів увійшов до п’ятірки найпопулярніших міст серед орендарів за кількістю відгуків на «OLX Нерухомість».
Про це повідомив Ігор Сироватко, керівник департаменту клієнтського сервісу OLX в Україні та Центральній Азії, пише «НВ. Бізнес».
Від липня ринок довгострокової оренди відновлюється та показує зростання. Зокрема, пік пропозицій на «OLX Нерухомість» припав на липень-вересень. Власники помешкань в Україні розмістили 318,5 тис. оголошень. У квітні-червні в оренду пропонували взяти 310,1 тис. квартир.
Найбільше квартир пропонують орендувати у Києві. Власне, за останні 12 місяців на «OLX Нерухомість» опублікували понад 290 тисяч оголошень про довгострокову оренду квартир.
«Однак пропозиція то зростала, то знижувалася, залежно від ситуації на фронті. Натомість у Львові спостерігався поступовий ріст. До прикладу, якщо впродовж перших трьох місяців 2022 року можна було вибирати з 8 550 вільних квартир, то вже впродовж ІІ кварталу асортимент збільшився більш ніж удвічі — до 19 232 оголошень. У липні-вересні вибір зріс ще на 17% та склав 22 587 пропозицій для оренди», — зазначив Ігор Сироватко.
Найактивніше житлом у Львові цікавилися упродовж січня-березня. Кількість відгуків більш ніж удвічі перевищила показники в усіх інших обласних центрах, зокрема й у західних.
Зазначається, що середня вартість оренди однокімнатної квартири по всій Україні впродовж року коливалася в межах 6−7 тисяч гривень. Середня вартість оренди двокімнатної квартири становила 14,7 тис. гривень.
«Щодо трикімнатних квартир, то в столиці від початку року середня вартість такого помешкання знизилася на понад 12% та склала 19 800 гривень на місяць. За трикімнатку у Львові просили в середньому 18 400 гривень на місяць, у Дніпрі — близько 12 600 гривень, а в Хмельницькому та Тернополі — близько 11 000 гривень», — зазначає Ігор Сироватко.
Прогнозується, що у наступні 12 місяців сфера оренди житла поступово стабілізується та відновиться. Зростання цін відбуватиметься в умовах збільшення попиту. Цьому може сприяти те, що люди починають осідати в містах та менше мігрують.
«Основні зміни можуть стосуватися саме запитів орендарів. До прикладу, в оголошеннях все частіше вказують те, що квартира знаходиться на невисокому поверсі та оснащена газом», — йдеться у повідомленні.
Власне, в умовах нестабільного електропостачання та небезпеки ракетних обстрілів українці рідше обирають помешкання на вищих поверхах та все частіше надають перевагу житлу, де проведений газ. Окрім того, приватні будинки можуть стати повноцінним конкурентом квартир на ринку довгострокової оренди, адже передбачають більшу автономність.
Нагадаємо, від початку повномасштабного вторгнення Росії ринок продажу нерухомості в Україні впав на 78,4%. Згідно зі звітом НБУ про фінансову стабільність, попит на житло залишається дуже кволим та нестійким. Із січня до вересня в Україні уклали лише трохи більше чверті від кількості угод за аналогічний період 2021 року.