На вторинному ринку Львова значно здешевшали однокімнатні квартири — дослідження ЛУН

У Львові ціни на вторинні однокімнатні квартири знижуються, тоді як первинне житло та оренда трикімнатних квартир продовжують зростати. Про це йдеться у дослідженні української компанії ЛУН.

Згідно з дослідженням, вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку у червні знизилась на 900 доларів. Відтак середня ціна такого помешкання у липні становить 61 000 доларів. Водночас ціна на двокімнатні квартири залишилась сталою — 90 000 доларів, а на трикімнатні також зменшилась, проте лише на 70 доларів і зараз становить 109 930 доларів.

Загалом за останні пів року ціни на однокімнатні квартири зросли на 6.1%, двокімнатні — на 5.2%, а трикімнатні — на 2.9%.

Скільки коштує придбати квартиру у Львові та Львівській області

Експерти ЛУН стверджують, що вартість первинного житла у Львові стабільно зростає протягом останніх шести місяців. Житло від девелоперів у Львові в середньому коштує 55 200 грн за кв. м. За місяць ціна зросла на 300 грн, а за пів року — на 6 700 грн.

• Середня ціна на економклас у Львові становить 36 700 грн за метр, що на 2 600 грн більше за пів року
• Комфорт клас у новобудовах подорожчав до 46 000 грн, зростання за пів року склало 4 700 грн
• Бізнес-клас вартує 57 700 грн за кв. м
• Преміум клас — 88 100 грн за кв. м.

Щодо області, то тут середня вартість нового метру — 40 000 грн, за місяць ціна зросла на 500 грн, а за пів року — на 4 300 грн.

• Економклас в області становить 30 300 грн
• Комфорт — 36 000 грн
• Бізнес — 56 300 грн
• Преміум — 73 900 грн. Зміни за пів року склали: економ 2 600 грн, комфорт 3 900 грн, бізнес 5 300 грн, преміум 1 200 грн.

Зараз у Львові продають 219 черг будинків, ще 160 черг — будують, а на стадії підготовчих робіт 20 черг. У Львівській області на ринку 440 черг новобудов, на стадії будівництва — 317 черг, і 39 черг на підготовчих роботах.

Скільки коштує орендувати квартиру у Львові

За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у Львові в червні залишилася незмінною і становить 15 322 грн. Двокімнатні квартири подорожчали на 762.75 грн і тепер коштують 18 000 грн. Щодо трикімнатних квартир, то їхня ціна піднялася на 1 582,39 грн до 20 734,89 грн.

Якщо порівнювати з Києвом, то ціни на вторинне житло у Львові поступаються. Тоді як однокімнатні квартири у Львові коштують 61 000 доларів, тоді як у Києві ціни вищі. Первинне житло у Львові стабільно дорожчає, але також залишається дешевшим порівняно з Києвом. Оренда однокімнатних квартир у Львові на 9.4% дорожча, ніж у Києві, проте двокімнатні та трикімнатні квартири в оренду значно дешевші у Львові, на 10.0% та 32.3% відповідно.