Ще кілька десятиліть тому розвиток міст спирався на створення агломерацій. Вважалося, що це сприяє їхньому економічному зростанню. Проте у 21-му столітті тиск на людей в містах став надто відчутним і тенденція змінилася – мешканці мегаполісів в розвинених країнах стали перебиратися в передмістя. Цей тренд став особливо відчутним під час пандемії коронавірусу. Також за місто потягнулась економіка – промисловість, торгівля, логістичні хаби. А з ними – і робочі місця. Лише торік в Україні зареєстровано понад 30 індустріальних парків, частина з яких – в зоні передмість. Це сильно впливає на майбутнє житлової нерухомості – передусім, на її розташування і наповненість. Чи здатні передмістя українських міст задовольнити попит на більш зелене життя і стати привабливішими за мегаполіси? Нове обличчя передмістя Сьогодні в приміських кварталах вже немає нічого спільного із сірістю і занедбаністю 90-х років минулого століття. Ревіталізація закинутих просторів в останні роки перетворює приміську зону на острівці спокою і затишку. В Україні, як і в світі, все частіше нові житлові квартали втілюються за принципом 15-хвилинного міста. Іноді їх також називають «місто в місті». Це означає, що школи, парки, кав’ярні, магазини і спортивні майданчики – в пішій доступності для мешканців. У таких кварталах органічно поєднуються переваги природного і штучного середовища. Найповніше цю ідею можна втілити саме в приміській зоні під час будівництва житлових кварталів з нуля. І багато українських забудовників зрозуміли, що потрібно людям сьогодні, тому в своїх проєктах намагаються поєднувати життя на природі з міським комфортом. Сучасний приміський квартал може запропонувати своїм мешканцям; малоповерхову забудову; просторі квартири; відпочинкові зони для дорослих і дітей; спортивні зони, футбольні та баскетбольні майданчики і, часто, басейни; комерційну інфраструктуру для закриття щоденних потреб; освітні і медичні заклади поряд з домом; сквери, парки і навіть ліс поблизу з квартирою. Природа, яка завжди на відстані витягнутої руки, і чисте повітря в приміській зоні поєднуються з іще двома перевагами – безпекою та інклюзією, що в містах не на найвищому рівні. Сучасні приміські квартали зводяться за принципом вільного від машин двору, де безпечно бавитися дітям і проводити час дорослим, тут встановлюються розумні системи освітлення, відеонагляд. Спільнота однодумців – людей, які обрали спокійне життя в передмісті – створює додаткове відчуття безпеки, адже навколо – «всі свої». Також нові квартали зводяться відповідно до вимог безбар’єрного простору, де різноманітні активності доступні для будь-кого – від мам з немовлятами до літніх людей. Кожен може тимчасово втратити здоров’я, тож безбар’єрність – це запорука того, що життя не стане менш комфортним за будь-яких обставин. Окрім того, життя в передмісті часто більш економічно вигідне – тут нижчі ціни на нерухомість, більш лояльні ціни на послуги. А, отже, саме в передмісті в людей з’являється більше можливостей, ніж в мегаполісах. Оцінити перспективу Будьмо відвертими, квартира в хорошому районі міста, а тим більше в центрі, ще досі вважається статусним надбанням. Та статус не дорівнює якісному і гармонійному життю. До того ж життя не минає в дорогій квартирі – на нього впливає все, що поза її межами. Ті, хто хоче жити в балансі, обирають передмістя, що активно розвиваються. Такі люди дивляться на своє життя в перспективі щонайменше кількох десятків років, де фізичне і психічне здоров’я відіграють ключову роль. Своє майбутнє помешкання вони оцінюють не за тим, наскільки престижно тут жити сьогодні, а за тим, наскільки добре їм тут буде зараз і через 5, 10 чи 20 років. Сучасна архітектура з її наближенням до природи, продуманий ландшафтний дизайн, більше простору для людей – все це створює сприятливу атмосферу, в якій людина почувається більш безпечно і комфортно, ніж у постійній метушні міста. Час в передмісті тече трохи інакше і працює на людину, а не навпаки. Замість висновку Життя в сучасному передмісті – це про наближеність до природи, відчуття безпеки, більшу фізичну активність, позитивний вплив на психічне здоров’я, добросусідські відносини і спільноту, доступ до всього необхідного в межах кількох хвилин, вигоду для сімейного бюджету. Тож, чи може передмістя бути зручнішим за мегаполіс? Якою буде ваша відповідь?