Проєкт буде корисним покупцям житла
Українська компанія Opendatabot, що надає доступ до державних даних з основних публічних реєстрів для громадян та бізнесу, запустила проєкт, який допомагає перевіряти новобудови на правопорушення. Про це 23 квітня написала Ліга.нет.
Інформація з реєстрів
Новий сервіс стане в пригоді покупцям житла, які зможуть контролювати надійність забудовника, а також журналістам-розслідувачам і громадським активістам, які зможуть стежити за належним містобудуванням і вчасно виявляти правопорушення.
Проєкт "Опендатабот. Корупційні ризики новобудов" містить відкриті дані з:
- Реєстру будівельної діяльності;
- Єдиного державного реєстру судових рішень;
- Державного земельного кадастру;
- Єдиного державного реєстру;
- Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
За даними Opendatabot, 54% житлових комплексів, що зараз будуються в Україні, мають судові процеси щодо земельних ділянок. "Наразі головні ризики ми вбачаємо саме у землі, тож перше дослідження зосереджено саме на цих питаннях", – зазначає засновник Opendatabot Олексій Іванкін.
Основні ризики не введеного в експлуатацію житла на будь-якому етапі будівництва:
- відсутність дозволів на будівництво;
- відсутність права власності або права користування у замовника на земельну ділянку;
- договори оренди на земельну ділянку, що закінчуються найближчим часом;
- невідповідність цільового призначення земельної ділянки, тобто на цьому місці взагалі не можна будувати житловий будинок;
- наявність судових справ та арештів на земельних ділянках;
- невідповідність будівництва до містобудівних умов (поверховість та висотність).
Серед майже 400 проаналізованих компанією новобудов у 214 житлових комплексів наявні суди стосовно землі, на якій вони будуються. Ще 22 ЖК не подовжили оренду земельної ділянки.