В Україні стартував новий етап програми “єВідновлення” для внутрішньо переміщених осіб, чиє житло залишилося на тимчасово окупованих територіях. Йдеться про бронювання коштів за житловими ваучерами, які можна використати для купівлі нової оселі у безпечніших регіонах України.
Віцепрем’єр-міністр з відновлення України, міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба повідомив, що держава вже передбачила на цю програму 6,6 млрд грн. За ці кошти планують забезпечити житлом близько 3,3 тисячі родин.
Розповідаємо, що таке житловий ваучер, хто може його отримати та як купити житло за житловий ваучер.
Що таке житловий ваучер
Житловий ваучер – це електронний документ, який дає право на державну допомогу для купівлі житла. Він зберігається у Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна, а скористатися ним можна через програму “єВідновлення”.
У Мінрозвитку розповіли, що розмір допомоги становить до 2 млн грн на одну особу або сім’ю. Важливо, що гроші не видають “на руки”. Їх перераховують напряму продавцю нерухомості або іпотекотримачу після оформлення угоди.
Ваучер на житло можна використати для:
- купівлі квартири;
- будинку;
- частки у житловій нерухомості;
- інвестування у будівництво.
Також ним можна сплатити перший внесок чи погасити іпотечний кредит.
Хто може отримати житловий ваучер для ВПО
На першому етапі житловий ваучер для ВПО доступний не всім переселенцям. Програма насамперед стосується внутрішньо переміщених осіб, які виїхали з тимчасово окупованих територій і мають один із двох статусів:
- учасник бойових дій;
- особа з інвалідністю внаслідок війни.
Водночас отримати ваучер на житло не зможуть ті, хто вже має інше житло на підконтрольній Україні території, крім територій бойових дій. Також участь у програмі недоступна тим, хто раніше вже отримував компенсацію або житло від держави. Обмеження діють і для людей під санкціями або з судимістю.
У майбутньому програму планують розширювати.
Як отримати житловий ваучер
Подати заявку можна через застосунок “Дія”. Після цього система автоматично ставить звернення в електронну чергу. Ручного втручання у цей процес немає: місце заявника залежить від часу подання заявки.
Якщо фінансування доступне, заявки підтверджують у порядку надходження. Якщо коштів наразі немає, звернення не скасовується. Воно залишається в системі та очікує наступного етапу фінансування або повернення невикористаних коштів від інших учасників.
Коли фінансування підтверджено, у застосунку “Дія” у житловому ваучері з’являється статус “зверніться до нотаріуса”. Саме після цього можна переходити до вибору та купівлі житла.
Як купити житло за житловий ваучер
Після підтвердження фінансування отримувач має 60 днів, щоб укласти договір купівлі-продажу. Якщо за цей час кошти не використати, бронювання автоматично скасується. Водночас сам житловий ваучер залишається чинним 5 років, а заявку на фінансування можна подати повторно.
Покроково купівля житла за ваучером відбувається так:
- У застосунку “Дія” має з’явитися статус “зверніться до нотаріуса”.
- Отримувач обирає квартиру, будинок або інший житловий об’єкт.
- Покупець і продавець звертаються до нотаріуса.
- Нотаріус перевіряє об’єкт нерухомості.
- Сторони укладають договір купівлі-продажу із зазначенням даних про житловий ваучер.
- Нотаріус вносить інформацію про угоду до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
- Кошти перераховують продавцю.
- У застосунку “Дія” з’являється статус про успішне використання ваучера.
Продавець житла повинен мати відкритий рахунок у державному банку. Саме на нього переказують кошти.
Яке житло можна придбати
За програмою можна купити квартиру, будинок, частку у праві власності на житлову нерухомість, а також будинок із земельною ділянкою, на якій він розташований. Головне, щоб житло має бути на підконтрольній Україні території.
Водночас є обмеження. Житловий ваучер для ВПО не можна використати для купівлі житла у близьких родичів. Йдеться, зокрема, про батьків, чоловіка або дружину, дітей, братів і сестер, бабусю, дідуся чи онуків.
Також не можна купувати нерухомість на територіях активних бойових дій або там, де програма не передбачає проведення таких операцій.
Як відбувається оплата
Гроші за житло перераховує виконавець програми через банк безпосередньо продавцю. Отримувач ваучера не отримує кошти готівкою і не може витратити їх на інші потреби.
Банк продавця проводить фінансовий моніторинг операції. Якщо виникають сумніви щодо законності платежу, переказ можуть тимчасово призупинити. У такому разі продавцю потрібно звернутися до свого банку для уточнення деталей.
Чи можна об’єднати кілька ваучерів
Так, члени однієї родини можуть об’єднати кілька житлових ваучерів для спільної купівлі житла. Для цього потрібно одночасно подати заявки на бронювання коштів за кожним ваучером, отримати підтвердження фінансування та використати всі ваучери під час підписання договору в нотаріуса.
Якщо обране житло коштує дорожче, ніж сума ваучера, різницю потрібно доплатити самостійно. Якщо ж нерухомість дешевша, невикористаний залишок повернеться до програми та піде на фінансування інших заявників.