14 серпня 2026 року Залізничний районний суд Львова поставив крапку у справі №462/2393/26: чоловіка позбавили права користуватися неприватизованою квартирою, в якій він не з’являвся двадцять років. Рішення не унікальне — це типовий фінал житлових спорів, яких у Єдиному реєстрі судових рішень накопичилося вже близько 61 тисячі. Суди задовольняють такі позови у 80 відсотках випадків: якщо людина роками не живе в помешканні і не платить за нього, право користування скасовують.
Захиститися від виписки можна, але лише доказами поважності відсутності: служба у війську, тривале лікування, вимушений переїзд через бойові дії чи сімейний конфлікт, який унеможливив проживання. Якщо причина поважна, суд у позові відмовляє — тому такі справи майже завжди зводяться до якості зібраних доказів: квитанцій за комунальні послуги, показань сусідів, довідок. І саме тут найбільше важить досвід представника.
Для Львівщини це не абстрактна статистика. Цивільні справи — виписка колишніх родичів, поділ спадщини, стягнення боргів, розірвання договорів — становлять основу навантаження місцевих судів. За відкритими даними реєстру, у Львівській області 128 адвокатів мають свіжу практику саме в цивільних справах, і разом вони провели 5 628 таких процесів. Типовий адвокат регіону має в портфелі дев’ять цивільних справ, тож реальний досвід у цій категорії розподілений дуже нерівномірно.
Розкид помітний і в результатах. Лідер області за кількістю — захисник із 3 813 справами і 48 відсотками перемог. Водночас у рейтингу є адвокатка з 87 справами, з яких виграно 87 відсотків. Кількість процесів не гарантує результату: хтось бере обсягом типових справ, хтось — ретельним відбором позицій, які реально виграти. Тому юристи радять дивитися не на гучні обіцянки, а на конкретні цифри: скільки справ адвокат провів у потрібній категорії і чим вони закінчилися.
Перевірити це можна безкоштовно: повний рейтинг адвокатів Львівщини з цивільних справ, побудований на рішеннях з державного реєстру, відкритий за адресою https://courthelp.pro/lawyers/top/civil/lviv. Для кожного захисника там видно кількість справ, частку перемог і свіжі рішення — дані про результати вже є для 120 зі 128 адвокатів області.
Житлові справи на кшталт серпневої з’являються в реєстрі щотижня: виписують колишнє подружжя, родичів, які виїхали за кордон, мешканців, що десятиліттями не платили комуналку. Суди в цих спорах дедалі частіше стають на бік тих, хто квартирою реально користується, — і саме тому житлові питання перетворилися на одну з найзатребуваніших частин цивільної практики регіону.