Сплачувати податок до 1 вересня не обов'язково
Як сплатити податок на нерухомість? Що робити, якщо жодних сповіщень про це не надходило? Розбираємося, куди та коли платити податок, з виконувачем обов'язків начальника податкового адміністрування фізичних осіб у Львівській області Ігорем Малехом.
Хто сплачує податок
Платниками є власники (якщо власниками нерухомості є неповнолітні діти, податок платять батьки або опікуни):
- квартири/квартир площею понад 60 кв. м;
- житлового будинку/будинків площею більше 120 кв. м;
- різних типів об'єктів нерухомості, загальною площею понад 180 кв. м.
Що стосується сплати податку — мова йде лише про власників або співвласників нерухомості, а не про кількість осіб, зареєстрованих у квартирі/будинку.
Ще один важливий момент: якщо квартира/будинок використовується фізособою з метою отримання доходів (наприклад, здається в оренду або використовується для підприємницької діяльності), то податок доведеться платити з усієї її площі.
Коли потрібно сплатити податок на нерухомість
"До нас телефонують багато платників податків. Вони переживають, що не отримали повідомлення про сплату податку до 1 вересня. Податковий кодекс визначає, що термін сплати по податковому повідомленню-рішенню складає 60 діб з моменту його отримання. Ніяких штрафних санкцій не буде тільки тоді, коли людина внесе оплату пізніше зазначеного терміну", — говорить Ігор Малех.
Відповідно кожному платнику сповіщення може прийти у різні дати. Тож кінцевий термін - різний для усіх.
Хоча податковий кодекс твердить, що сповіщення людям мали би розіслати до 1 липня. Однак Державна казначейська служба змінила реквізити відповідно до новоутворених територіальних громад.
А тому податкова не змогла розіслати повідомлення вчасно.
Що робити якщо не прийшло повідомлення-рішення
Податкова служба розсилає сповіщення на адресу, яку вказувала людина при отриманні ідентифікаційного номеру
Якщо його немає, відповідно, немає адреси, куди потрібно надіслати сповіщення.
Також трапляється, що платник змінив місце реєстрації, але не повідомив про це податкову службу. Відтак листи можуть приходить на стару адресу.
Як сплачувати відсоткову ставку податку на нерухомість
Нещодавно депутати Львівської міської ради підтримали рішення про збільшення ставки податку на нерухомість. Його будуть сплачувати не лише львів’яни, а й мешканці довколишніх сіл, що разом утворюють Львівську громаду. Вартість податку залежить від мінімальної зарплати, її враховують за минулий рік. Тож у 2021 році платимо за 2020 рік. Відсоток вираховують з розміру мінімальної зарплати ( 4723 гривень). З 1 січня сума зросте, відповідно зросте і ставка. Проте вона не має бути вище 1,5%.
Щодо нежитлової нерухомості, то тут існує поділ на зони. Відповідно, власник оплачує ту вартість, яка закріплена за його зоною.
Ставка першої зони ( м. Львів, смт. Брюховичі, смт. Рудне, м. Винники, м. Дубляни, с. Рясне-Руське, с. Малехів)– зараз 1,25 % мінімальної заробітної плати, з наступного року – 1,5 %.Ставка другої зони (с. Гряда, с. Воля-Гомулецька, с. Підрясне, с. Лисиничі, с. Підбірці, с. Великі Грибовичі, с. Малі Грибовичі, с. Зашків) – 1% .Ставка третьої зони (с. Збиранка, с. Зарудці, с. Малі Підліски, с. Ситихів, с. Завадів) – 0,75 %.
Як вирахувати податок на нерухомість
Вираховувати його не потрібно, це робить податкова служба в автоматичному режимі. Ставки вже внесені у систему, яка підтягує дані з реєстру нерухомого майна. Також програма має інформацію про усю нерухомість, якою володіє платник та розраховує суму самостійно.
Раніше Lviv.Media розповіло як порахувати вартість податку самостійно. Чи треба платити податок тим, хто купив житло цього року та який штраф чекає на того, хто це не зробив читайте тут.