Без реєстрації у Державному реєстрі неможливо оформити спадщину чи продати майно
Якщо ви маєте житло або землю, але жодного разу не продавали, не дарували й не оформлювали інші документи з 2003 року, інформації про ваше майно може не бути у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Навіть якщо у вас є всі документи на руках — у паперовому вигляді. Про це 25 березня повідомили у Західному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції.
Навіщо це потрібно?
Реєстрація нерухомості у Державному реєстрі:
- дає юридичний захист вашому майну;
- унеможливлює шахрайство та підробку документів;
- дозволяє вільно розпоряджатися майном (продати, подарувати, оформити спадщину тощо);
- полегшує підтвердження права власності у разі втрати документів;
- потрібна для оформлення будь-яких угод із нерухомістю.
Реєстрація є добровільною та не впливає на ваше право власності. Але без неї ви не зможете повноцінно користуватися своїм майном у юридичному полі.
Що можна зареєструвати:
- квартири, будинки, дачі, гаражі, приміщення;
- земельні ділянки;
- незавершене будівництво;
- майбутні об’єкти нерухомості.
Як зареєструвати майно?
Реєстрація проводиться на підставі документів, які підтверджують право власності: договорів купівлі-продажу, спадщини, державних актів, судових рішень тощо.
Зареєструвати майно можна двома способами:
- Через портал "Дія" — потрібно мати електронний підпис, завантажити скани документів, заповнити онлайн-форму і підписати її.
- Особисто — через ЦНАП або нотаріуса — достатньо мати паспорт, ІПН і документи на майно. У деяких випадках можуть знадобитися додаткові дані з БТІ.
Розгляд заяви зазвичай триває до 5 робочих днів. Якщо документи потрібно додатково перевіряти в архівах, процедура може зайняти до 30 днів. Після успішної реєстрації ваша нерухомість з’явиться у Державному реєстрі прав і буде захищена на рівні держави.