Від початку 2022-го вартість одного квадратного метра у новобудові Львова зросла на 2 тисячі гривень. Відповідна інформація розміщена на сайті ЛУН Місто.
У січні середня вартість квадратного метра становила 21 700 гривень, однак вже у квітні за один квадратний метр доведеться заплатити 23 700 гривень.
Мінімальна ціна за квадратний метр у новобудовах Львова від початку року зросла з 14 600 до 15 300 гривень.
Варто зазначити, що в доларовому еквіваленті вартість знизилась на 10 дол./кв м. Так, у січні середня вартість квадратного метра становила 800 дол./кв. м., у квітні - 790 дол./кв м. Зокрема, це пов'язано із зростання курсу долара.
Також на збільшення вартості житла вплинуло збільшення цін на будівельні матеріали. Про це у коментарі Lviv.media розповів голова Асоціації західноукраїнських забудовників Юрій Мартинюк.
"В країні подорожчала велика кількість будівельних матеріалів. Ми бачимо, що зараз робиться з ціною на паливо, і ми бачимо як здорожчують усі складові того чи іншого бізнесу зокрема й будівельного. Тож вартість квадратного метра також об'єктивно зростає. До якої межі зростатиме вартість квадратного метра складно сказати. На ринку первинної нерухомості, тобто об’єктів, які зводяться зараз, вартість квадратного метра зросла виключно в процентному співвідношенні до зростання вартості будівельних матеріалів та всіх супутніх процесів: палива, складової робочої сили тощо", - Юрій Мартинюк, голова Асоціації західноукраїнських забудовників.
Найдорожче житло забудовники пропонують у Галицькому районі, де ціна за один квадратний метр зросла на 7 600 гривень та становить 43 100 грн/кв. м. Трішки дешевше обійдеться житло у Личаківському районі - 36 600 гривень.
У Залізничному районі забудовники пропонують заплатити 33 800 грн/кв. м, а у Франківському – 30 400 грн/кв. м. У Шевченківському районі середня вартість одного квадратного метра становить 27 500 гривень, а у Сихівському – 26 300 грн/кв. м.
Найдешевше у Львові обійдеться квартира економ-класу, середня ціна якого – 17 500 грн/кв. м. За комфорт-клас доведеться заплатити приблизно 22 200 грн/кв. м, а за житло бізнес-класу – 30 400 грн/кв. м. Придбати квартиру преміум класу можна за 34 800 грн/кв. м.
Незважаючи на повномасштабну війну в Україні, велика кількість забудовників продовжує будівництво своїх об'єктів. Зокрема нові проєкти забудовники не починають, а стараються завершити ті, які у процесі будівництва.
"Майже ніхто із забудовників не починає нових проектів, тому що всі сконцентрувалися у Львові на тому, щоб завершити закладені будівельні майданчики. Тобто, довести до етапу виконання своїх зобов'язань перед інвесторами. Також наразі не працює велика кількість процесів, які дають можливість починати та говорити про початок нових будівельних проектів. Наразі міська рада не видає містобудівних умов та обмежень, однак видача мала б відновитись найближчим часом, але поки що цього не сталось", - зазначив Юрій Мартинюк.
Окрім того, Мартинюк наголосив, що поки українці не сильно готові інвестувати в об’єкти на стадії початку зведення будинків, а зданих об’єктів у місті надзвичайно мало.
Нагадаємо, у Львівській області готують викуп житла для вимушених переселенців. Зокрема, викуп чи будівництво житла здійснюватимуть за субвенцію, яку надаватиме держбюджет місцевим бюджетам. Про те, як відбуватиметься процес викупу житла для переселенців у Львівській області читайте за посиланням.