Поблизу Львівського аеропорту планують звести 10-поверховий житловий комплекс, однак законність передачі землі забудовнику оскаржують у суді. Водночас у районі вулиць Наукової, Трускавецької та Підстригача готують до реалізації нові масштабні будівельні проєкти
У Львові триває активна забудова територій поблизу міжнародного аеропорту імені Данила Галицького. Поки міська влада на чолі з Андрієм Садовим погоджує нові житлові проєкти, прокуратура намагається через суд скасувати передачу однієї із земельних ділянок забудовнику.
Землю Львівська міськрада передала без аукціону
Як повідомляє «Твоє місто» з посиланням на судові документи, Франківська окружна прокуратура Львова вимагає визнати недійсним договір оренди землі площею близько 0,6 га на вулиці Трускавецькій, 11-а. Цю ділянку у квітні 2026 року Львівська міська рада передала ТОВ «Аметрин» для реалізації будівельного проєкту.
На території планують звести 10-поверховий житлово-громадський комплекс із квартирами, комерційними приміщеннями та дворівневим підземним паркінгом.
За даними прокуратури, землю передали без проведення земельного аукціону. Крім того, на момент укладення договору на ділянці вже не було нерухомості, яка належала б орендарю. Правоохоронці вважають, що фактично землю надали не для обслуговування існуючого об'єкта, а під нове житлове будівництво.
Прокуратура вимагає повернути ділянку у власність Львівської громади та заборонити проведення будівельних робіт до завершення судового розгляду. Натомість ТОВ «Аметрин» просить суд застосувати зустрічне забезпечення. У разі зупинення будівництва компанія пропонує зобов'язати прокуратуру внести 20 млн гривень на депозит суду для можливого покриття збитків.
Спершу на Трускавецькій, 11-а мали збудувати паркінг та офіси
Історія забудови цієї території бере початок ще у 2020 році. Тоді виконавчий комітет Львівської міськради видав ТОВ «Аметрин» містобудівні умови та обмеження на спорудження дворівневого паркінгу з торговими й офісними приміщеннями.
Первинний проєкт передбачав 148 підземних та 46 наземних паркомісць. Однак у 2023 році міська рада затвердила детальний план території на розі вулиць Кульпарківської та Трускавецької, який уже допускав будівництво багатоповерхового житлово-громадського комплексу.
У грудні 2024 року виконком розглядав містобудівні умови для оновленого проєкту. Забудовник, зокрема, зобов'язувався передати місту близько 420 кв. м підземного паркінгу для облаштування укриття, розрахованого на 500–800 людей.
Таким чином, територія, яку спочатку планували використовувати переважно під паркінг, згодом стала майданчиком для багатоповерхового житлового будівництва.
ТОВ «Аметрин» пов'язане з будівельною групою «Еко-Дім». Серед власників і засновників компанії — Володимир та Ігор Артемовичі, а також ПрАТ «Холдингова компанія «Еко-Дім».
Біля Львівського ювелірного заводу зводять нові житлові квартали та планують школу
Водночас масштабні зміни відбуваються і на сусідніх територіях. У районі вулиць Наукової, Стрийської та Підстригача поступово з'являються нові житлові квартали й комерційні об'єкти.
За інформацією «Твого міста», активна забудова цієї частини Львова посилилася після 2020 року, коли на перетині Стрийської та Наукової розпочали зводити житло, ресторани та інші комерційні приміщення.
Згодом будівельні проєкти наблизилися до території Львівського ювелірного заводу. У березні 2026 року депутати міської ради підтримали внесення змін до детального плану території в районі вулиць Трускавецької, Наукової та Академіка Я. Підстригача.
Головний архітектор Львова Антон Коломєйцев повідомляв, що там попередньо передбачена змішана забудова. Крім житлових та комерційних об'єктів, планують спорудити школу.
У вересні виконком Львівської міськради визначив ЛКП «Рембуд» замовником проєктування та будівництва закладу освіти на вулиці Академіка Я. Підстригача, 2. Фінансувати ці роботи повинні ТОВ «Буд Інвест Ком-3» і ТОВ «Буд Інвест Ком-4», які належать до групи компаній, пов'язаної з підприємцем Володимиром Дорошем.
Ця група реалізує низку житлових проєктів у Львові та Сокільниках, серед яких Newton, Falcon City, «Франко», «Південний» та «Південний DELUXE».
Ще однією територією, яка привертає увагу девелоперів, став Львівський ювелірний завод. У 2022 році ТОВ «Джі Ді Сі Україна» придбало 100% акцій підприємства за 185,4 млн гривень. Кінцевим бенефіціаром компанії є Павло Зварич, якого пов'язують із будівельною групою «Інтергал-Буд».
Однією з ключових осіб цієї девелоперської групи називають колишнього народного депутата від «Партії регіонів» Володимира Зубика, який раніше фігурував у журналістських розслідуваннях.
Після зміни власника завод продав значну частину майна, а до Львівської міськради надійшли звернення щодо зміни містобудівної документації для подальшого освоєння території.
На Науковій планують збудувати ще 567 квартир: які ризики для міста
Окрім цього, на вулиці Науковій, 3-а, де розташовані землі Національної академії наук України, планують збудувати житловий комплекс на 567 квартир.
За інформацією Львівської міської ради, нове житло розраховане приблизно на 1,5 тисячі мешканців. Проєкт також передбачає розвиток освітньої інфраструктури. Головний архітектор міста Антон Коломєйцев під час представлення проєкту в липні 2026 року пояснював, що інститут має домовленості з інвесторами щодо ремонту існуючих корпусів, покращення інфраструктури та будівництва житла, зокрема для науковців.
Отже, лише кілька запланованих проєктів можуть суттєво збільшити кількість мешканців у цій частині Львова. Активне будівництво поблизу аеропорту та в районі Наукової порушує питання комплексного планування міста.
Зокрема, йдеться про навантаження на дороги, інженерні мережі, доступність навчальних закладів, облаштування зелених зон та громадських просторів. Як зазначає «Твоє місто», хаотична забудова без єдиної стратегії може призвести до проблем із водовідведенням, транспортною інфраструктурою та комфортом мешканців.
Окремої уваги потребує і близькість нових житлових комплексів до Львівського аеропорту, адже будівництво на прилеглих територіях має враховувати відповідні містобудівні та авіаційні обмеження.
На тлі нових девелоперських проєктів постає питання, наскільки прозоро Львівська міська рада під керівництвом Андрія Садового розпоряджається комунальними землями та чи враховує інтереси мешканців під час ухвалення містобудівних рішень. Остаточне рішення щодо законності оренди спірної ділянки має ухвалити суд.