Найбільше за рік подорожчали квартири та новобудови у Сихівському районі
У Львові продовжують зростати ціни як на купівлю, так і на оренду житла. У липні 2026 року однокімнатна квартира на вторинному ринку в середньому коштувала 79 тис. доларів, а оренда такого житла — близько 20 тис. грн на місяць. Найбільше новобудов при цьому зосереджено у передмісті Львова. Про це свідчить аналітика маркетплейсу нерухомості DIM.RIA за липень.
Найбільше новобудов зводять у передмісті Львова
У липні 41,1% усіх проєктів новобудов Львова та його околиць були зосереджені у передмісті.
Серед районів міста найбільше активних будівництв було у:
- Шевченківському районі — 16,5%;
- Сихівському — 14,5%;
- Личаківському — 11,1%.
Найдорожчими залишаються новобудови у Галицькому районі. У середньому квадратний метр тут коштує 2 330 доларів.
Найдешевше житло у новобудовах пропонують у Залізничному районі — близько 1 304 доларів за квадратний метр.
Найбільше за рік ціни зросли у Сихівському районі. Порівняно з липнем 2025 року квадратний метр у новобудовах тут подорожчав на 31%.
Водночас більшість потенційних покупців цікавляться саме житлом у передмісті. На нього припало 72,4% усіх пошукових запитів щодо новобудов. Серед районів Львова найбільше цікавилися Шевченківським — 8% запитів.
Однокімнатні квартири на вторинному ринку подорожчали до 79 тисяч доларів
На вторинному ринку найбільше оголошень про продаж житла було у передмісті Львова — 22,6% від загальної кількості пропозицій. Ще 17,3% припало на Шевченківський район.
За рік вторинне житло у Львові подорожчало у всіх основних сегментах.
У липні середня ціна становила:
- однокімнатна квартира — 79 тис. доларів, що на 21% більше, ніж торік;
- двокімнатна — 104 тис. доларів, або на 16% більше;
- трикімнатна — 116 тис. доларів, або на 20% більше.
Будинки та таунхауси за рік подорожчали на 11%. У липні їхня середня вартість становила близько 177 тис. доларів.
Де у Львові найдорожчі квартири
- Однокімнатні квартири
Найдорожчі — у Сихівському районі, де середня вартість становить 100 тис. доларів. За рік ціни зросли на 25%.
Найдешевші — у Галицькому районі: у середньому 67 тис. доларів, що на 3% більше, ніж торік.
- Двокімнатні квартири
Найдорожчі — також у Сихівському районі. Середня ціна становить 124 тис. доларів, а за рік житло подорожчало на 32%.
Найдешевші — у Залізничному районі, де двокімнатна квартира в середньому коштує 80 тис. доларів. За рік ціна знизилася на 6%.
- Трикімнатні квартири
Найдорожчі — у Галицькому районі: в середньому 169 тис. доларів, що на 22% більше, ніж торік.
Найдоступніші — у передмісті Львова, де середня вартість становить майже 106 тис. доларів. Водночас саме тут зафіксували найбільше зростання серед наведених показників — на 37% за рік.
У липні також дещо змінився попит на вторинному ринку. Частка покупців, які цікавляться будинками та таунхаусами, зросла. Натомість інтерес до одно-, дво- та трикімнатних квартир дещо зменшився.
Оренда однокімнатної квартири у Львові коштує близько 20 тисяч гривень
Ціни на оренду житла у Львові також зросли в усіх сегментах.
Найбільше пропозицій оренди у липні було у Шевченківському районі — 24,6%. На другому місці Франківський район — 17,6%.
У передмісті Львова розташовувалися лише 3,5% усіх оголошень про оренду.
Наприкінці липня середня місячна оренда становила:
- однокімнатної квартири — 20 тис. грн, що на 19% більше, ніж рік тому;
- двокімнатної — 22,5 тис. грн, також на 19% більше;
- трикімнатної — 29 тис. грн, або на 15% більше.
Середня оренда будинку за рік подорожчала на 7% — до 36 тис. грн на місяць.
У яких районах Львова найдорожча оренда
Найдорожче однокімнатні квартири здають у Шевченківському та Сихівському районах — у середньому по 22,5 тис. грн на місяць.
Найдешевше таке житло можна орендувати у Личаківському районі — приблизно за 16,5 тис. грн.
Серед двокімнатних квартир найдорожчими є Шевченківський та Личаківський райони. Середня оренда там становить 27 тис. грн на місяць.
Трикімнатні квартири найдорожче орендувати у Галицькому районі — майже за 34 тис. грн на місяць. Найдоступніша оренда трикімнатного житла — у Сихівському районі, де середня ціна становить 22,5 тис. грн.
Найбільше орендарів у Львові шукають однокімнатні квартири. У липні на них припадало майже 57% попиту. Найменше цікавляться орендою будинків та таунхаусів — на цей сегмент припало лише 1,4% попиту.