У «Нордік-Буд» заявили, що прокуратура вимагає сплатити внесок за іншу будівлю
У середу, 5 серпня, видання Zaxid.net опублікувало новину про позов прокуратури до ТОВ «Нордік-Буд». У матеріалі йшлося, що з компанії вимагають стягнути майже 8,85 млн грн через нібито несплачений пайовий внесок під час реконструкції будинку на вул. Шота Руставелі, 7, де зараз працює Zenyk Art Gallery. Для ілюстрації новини видання також використало фотографію галереї.
LVIV.MEDIA вирішив з’ясувати, чи справді позов прокуратури стосується будівлі, у якій працює Zenyk Art Gallery та чи дійсно компанія не сплатила пайовий внесок. Редакція звернулася по коментар до директора ТОВ «Нордік-Буд» Любомира Башинського.
Позов стосується офісної будівлі, а не Zenyk Art Gallery
За його словами, позов стосується не приміщення Zenyk Art Gallery, а сусідньої офісної будівлі.
«Йдеться не про будівлю, де працює Zenyk Art Gallery, а про сусідню будівлю. Її ввели в експлуатацію 28 листопада 2022 року. На той момент, відповідно до законодавства, пайова участь уже не сплачувалася. Посилання на відповідну норму закону є і в 12 пункті акту готовності об’єкта до експлуатації від 28.11.2022. Зокрема, згідно пункту 13 розділу І Закону України “Про внесення змін до деякх законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні” №132-ІХ від 20.09 2019 року пайовий внесок не сплачується. Саме тому внесок тоді не сплатили», — розповів Любомир Башинський.
Водночас директор «Нордік-Буд» наголосив, що компанія не відмовляється виконувати фінансові зобов’язання, якщо це відповідає закону.
«Ми не заперечуємо проти сплати коректно нарахованої суми, якщо це відповідає закону. Нам потрібно перевірити всі розрахунки та зрозуміти, скільки компанія справді має заплатити. Ми ведемо прозорий бізнес і сплачуємо чесно всі податки», — зазначив директор компанії.
За словами Любомира Башинського, будівлю Zenyk Art Gallery ввели в експлуатацію лише у лютому 2025 року, тому оприлюднений прокуратурою позов її не стосується, як це стверджують у матеріалі Zaxid.net.
«Ця справа взагалі не стосується Zenyk Art Gallery. Будівлю галереї ввели в експлуатацію лише в лютому 2025 року»
Любомир Башинський
Що вимагає прокуратура
Франківська окружна прокуратура Львова звернулася до Господарського суду Львівської області в інтересах міського департаменту економічного розвитку. Від ТОВ «Нордік-Буд» вимагають стягнути 6,05 млн грн пайової участі, близько 2,14 млн грн інфляційних втрат та понад 651 тис. грн трьох відсотків річних. Загальна сума позову становить майже 8,85 млн грн.
Суд наразі лише відкрив провадження, тому заявлену заборгованість ще не визнано доведеною. Наявність у компанії обов’язку сплатити кошти та правильність їхнього розрахунку встановлюватимуть під час розгляду справи.
Позиція компанії
На запит LVIV.MEDIA в офіційній відповіді компанії ТОВ «Нордік-Буд» зазначили, що 9 липня компанія отримала лист від Львівської міської ради з вимогою сплатити 6,05 млн грн пайового внеску за реконструкцію будівлі на вул. Шота Руставелі, 7. У компанії стверджують, що прокуратура звернулася до суду, не дочекавшись завершення передбаченого законодавством строку для надання відповіді на лист департаменту ЛМР.
Крім того, «Нордік-Буд» не відмовляється платити пайовий внесок, якщо це відповідає закону. Також у компанії наголосили, що будівлю ввели в експлуатацію наприкінці 2022 року. На той час норму закону про обов’язкову сплату пайового внеску вже скасували.
Що таке пайовий внесок
Пайова участь — це кошти, які забудовники раніше мали перераховувати до місцевого бюджету для створення та розвитку міської інфраструктури. Їх мали використовувати на розвиток міської інфраструктури — дороги, комунікації, школи, садочки та інші об’єкти, навантаження на які могло зрости через нове будівництво.
Такий обов’язок передбачала стаття 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Сума внеску залежала від вартості будівельних робіт і від того, який саме об’єкт будували.
У 2019 році Верховна Рада ухвалила закон про скасування пайової участі. Із 1 січня 2020 року забудовники вже не мали укладати з міськими радами нові договори про сплату таких внесків. Водночас упродовж 2020 року діяв перехідний період. Для нежитлових будівель пайовий внесок становив 4% від кошторисної вартості будівництва, а для житлових будинків — 2%.
Із 1 січня 2021 року пайові внески для нових будівельних проєктів остаточно скасували. Проте усі договори, які були підписані до 1 січня 2020 року вважаються дійсними. Саме тому міські ради та прокуратура досі можуть звертатися до суду у справах, пов’язаних із будівництвом попередніх років.