Місто погодило компанії пристосування горища під адміністративні приміщення, але дозволів на це не видавало
У Львові правоохоронці перевіряють законність реставрації історичного будинку на вулиці Поповича, 9, яку проводило ТзОВ «Інститут соціальних технологій». Йдеться про пам’ятку архітектури місцевого значення, яка після ремонту суттєво змінила вигляд. Відповідну ухвалу Галицького районного суду оприлюднили на порталі Опендатабот.
Слідчі підозрюють, що під виглядом реставрації могла відбутися перебудова
За даними слідства, у будівлі, зведеній у 1910 році, з’явилися елементи, яких раніше не було. У судовій ухвалі зазначено, що станом на 2018 рік не було ані мансарди, ані оглядового майданчика.
“Станом на 2018 рік будинок не мав мансарди та оглядового майданчика. Однак, станом на 2024 рік будинок №9 суттєво відрізняється від його первісного вигляду. Зокрема, з’явилась: мансарда на кілька поверхів, тераса на даху, великі підземні приміщення, паркінг для автомобілів”, — йдеться в судовій ухвалі.
Водночас у 2024 році він уже суттєво відрізнявся від первісного вигляду. Зокрема, з’явилися багаторівнева мансарда, тераса на даху, великі підземні приміщення та автомобільний паркінг.
Саме через це поліція відкрила кримінальне провадження. Слідчі вважають, що під виглядом реставрації могла відбутися фактична перебудова об’єкта культурної спадщини. Суд уже дозволив вилучити проєктну документацію, акти виконаних робіт та інші матеріали, щоб перевірити, що саме було заплановано і що зрештою збудували.
У 2018 році обіцяли обійтися без добудов
Дозвіл на реставраційні роботи та пристосування горища під адміністративні приміщення виконавчий комітет Львівської міськради надав ще у 2018 році.
Тоді в мерії запевняли: жодних добудов не буде, а зміни відбуватимуться в межах існуючого даху. Зокрема, видання 032.ua писало, що на засіданні виконкому тодішній головний архітектор Львова Юліан Чаплінський заявляв, що нового будівництва на цій ділянці не передбачено, конфігурацію даху також не змінюватимуть, а йдеться лише про внутрішню реконструкцію приміщення. Будівля не мала перевищувати 25,2 метра і повинна була зберегти історичний вигляд.
Однак на опублікованих фото проєкту реставрації вказано, що передбачено влаштування дахових вікон і оглядового майданчика.
Засновниця ТзОВ “Інститут соціальних технологій” Юлія Бур відмовилася коментувати LVIV.MEDIA, чи не вийшла реставрація за межі дозволених робіт і заперечила, що у будівлі є підземний паркінг.
У ЛОВА не отримували на погодження документи для реставрації будівлі
У Львівській обласній військовій адміністрації LVIV.MEDIA повідомили, що не отримували на погодження науково-проєктної документації щодо цієї пам’ятки.
“Станом на сьогодні до департаменту архітектури та розвитку містобудування облдержадміністрації звернень стосовно погодження даної науково-проєктної документації щодо реставрації та пристосування пам'ятки на вул. Поповича, 9 у м. Львові не надходило”, — зазначили у відповіді LVIV.MEDIA.
Водночас в ОВА підтвердили, що ще у 2018 році виконавчий комітет Львівської міськради затвердив містобудівні умови та обмеження для цього об’єкта й надав висновок міського управління охорони історичного середовища. Окремо в адміністрації уточнили, що у 2025 році погодили лише роботи з облаштування інклюзивності. Цей дозвіл стосувався виключно доступності й не пояснює змін, пов’язаних із реконструкцією даху чи горища.
Таку саму інформацію на запит LVIV.MEDIA підтвердили й у Державній інспекції архітектури та містобудування. Там зазначили, що у 2025 році видали дозвіл лише на роботи з влаштування інклюзивності. Інших дозволів на будівельні роботи за цією адресою в реєстрі не виявили.
У межах досудового розслідування слідчі мають встановити, чи відповідає фактично виконане будівництво тим умовам, які погоджувало місто. Зокрема, перевіряють, чи не відбулося суттєвого втручання у пам’ятку під виглядом реставрації — із надбудовами та зміною конструкцій.
У міськраді кажуть, що не повинні погоджувати проєкт реставрації
У департаменті архітектури та просторового розвитку Львівської міськради у відповіді на запит LVIV.MEDIA повідомили, що містобудівні умови та обмеження для цього об’єкта затвердили 7 грудня 2018 року. Вони передбачали ремонтно-реставраційні роботи з пристосуванням горища під адміністративні приміщення.
У міськраді наголосили, що відтоді змін до цих умов не вносили, а нових містобудівних умов для об’єкта на вул. Поповича, 9 не видавали. Водночас у департаменті пояснили, що відповідно до законодавства проєктна документація на будівництво не потребує погодження органами місцевого самоврядування.
Експерт говорить про колізію між будівельним і пам’яткоохоронним законодавством
Водночас, як пояснив експерт громадської ініціативи “Голка” Георгій Могильний, для робіт на пам’ятках діють окремі правила. “Відповідно до закону, реставрація чи пристосування пам’яток здійснюються за наявності письмового дозволу обласної адміністрації — на підставі погодженої з нею науково-проєктної документації”, — зазначає він.
За його словами, це створює своєрідну правову колізію. “Містобудівне законодавство не передбачає погоджень органів охорони культурної спадщини. Але без дозволу цього органу і попереднього погодження з ним проєкту роботи на пам’ятці проводити не можна”, — пояснив експерт.
Фактично, додає він, будь-які роботи на об’єкті культурної спадщини мають виконуватися лише після отримання дозволу від обласної адміністрації, який видається саме на підставі погодженої проєктної документації.
Історична цінність будівлі
Будинок на вул. Поповича, 9 має охоронний статус пам’ятки архітектури місцевого значення №1205.
На початку ХХ століття тут діяла приватна чоловіча школа імені святого Юзефа, яку заснували брати-салезіани. Вони також займалися благочинністю та опікою над дітьми. Це була перша школа салезіанів у Польщі та Галичині.