Новий комплекс матиме 11 тисяч квадратних метрів — із підземним паркінгом
У Львові презентували проєкт будівництва нового торгово-офісного центру на вулиці Науковій. Там планують звести чотириповерхову будівлю з торговими площами, офісами та рестораном, а також облаштувати підземний паркінг. Проєкт розглянули на засіданні архітектурно-містобудівної ради 22 грудня.
Новий торгово-офісний центр планують збудувати на ділянці між уже існуючим ТЦ будматеріалів «МАРК» та майбутнім ЖК «Меценат», який зараз будують. Територія розташована неподалік перехрестя вулиць Наукової та Княгині Ольги.
Йдеться про ділянку площею близько 1,2 га на якій зараз розташований відкритий паркінг і старі корпуси колишнього науково-дослідного підприємства, яке вже давно не працює. За словами розробника проєкту Євгена Долі, земля перебуває у приватній власності, а старі будівлі власник у майбутньому планує перепрофілювати під офіси, коворкінги, виставкові простори та невеликі виробництва.
Що планують збудувати
За концепцією, на цій ділянці хочуть звести чотириповерховий торгово-офісний центр. На перших поверхах запланували торгову галерею та магазини, вище — ще торгові площі з можливістю поділу під різних орендарів, а на четвертому поверсі — офіси та представництва. Також у проєкті передбачили ресторан із видом на вулицю Княгині Ольги.
Загальна площа будівлі має становити 11 238 м², з них:
- близько 5 500 м² — комерційні площі.
- площа торгових залів — 3 000 м².
- площа паркінгу — 3 363м².
У проєкті також вказали, що одночасно в будівлі може перебувати до 700 людей.
Для відвідувачів планують зробити паркінг: 81 місце — у підземному рівні та ще 28 — у рівні першого поверху (разом 109 паркомісць). Підземний паркінг хочуть запроєктувати як споруду подвійного призначення — із функцією укриття.
Зауваження до проєкту
Під час обговорення члени містобудівної ради найбільше звернули увагу на те, що майбутній центр буде дуже близько до житлового комплексу «Меценат». За словами доповідача, між будівлями залишається приблизно 16 метрів, але учасники засідання наголосили, що відступ краще збільшити до 20 метрів, щоб не “затиснути” простір і зберегти комфорт для мешканців.
Також звучали рекомендації:
- продумати озеленення даху, щоб велика площа не виглядала “суцільною плитою”, яку буде видно з житла;
- заздалегідь врахувати шум від технічного обладнання (вентиляція тощо), аби згодом не виникали конфлікти з мешканцями;
- звернути увагу на геологію ділянки;
- одразу врахувати технічні рішення для укриття, евакуаційні виходи та інші вимоги.
У підсумку учасники ради загалом позитивно оцінили ідею громадського об’єкта в районі, де багато житлової забудови, однак проєкт попросили доопрацювати.
До слова, замовником проєкту є ПП «АВЕРС-Львів», яке за даними аналітичної системи YouControl, створили у 2020 році. Підприємство займається виробництвом металевих виробів, також серед видів діяльності компанії вказані операції з нерухомістю. Власниками підприємства є Любомир Гойдик та Остап Гойдик, а серед засновників — Юлія Окунь.