Ринок житла в Україні продовжує активно змінюватися: будуються нові комплекси, розширюються райони, а пропозицій стає дедалі більше. Львів не є винятком – місто стрімко розвивається й регулярно поповнює свій житловий фонд новими проєктами.
Однак, попри активне будівництво, саме вторинний ринок залишається одним із найпопулярніших серед покупців. Тут шукають квартири з уже сформованою інфраструктурою, зручними локаціями та можливістю швидко заселитися.
Пропонуємо дізнатися, скільки коштують квадратні метри на вторинному ринку Львова.
Середня вартість квартир на вторинному ринку
За даними профільного порталу М2bomber, з 29 жовтня по 29 листопада 2025 року ціни на квартири у Львові на вторинному ринку знизилися на 0,56%. У листопаді середня ціна одного “квадрата” склала 66 144 грн.
Проте локальне зниження не відображає загальної картини. Якщо подивитися на ситуацію за останні пів року, стає очевидно, що вартість нерухомості у Львові зростає. За шість місяців середня ціна квадратного метра зросла на 8,89% – від 60 743 грн у травні до нинішніх 66 тисяч.
У річному вимірі також спостерігається тенденція до зростання цін, адже за цей період вартість житла на вторинному ринку зросла на 5,48%. У листопаді 2024 року квадратний метр коштував 62 705 грн, а в листопаді 2025-го – вже 66 144 грн.
Де у Львові найдорожче та найдешевше купити квартиру
Різниця між районами міста, як і раніше, суттєва. Індекс вартості нерухомості у Львові наприкінці осені має такий вигляд:
- Галицький район – 98 888 грн/м². Найдорожчий сегмент міста. Тут купити квартиру у Львові на вторинному ринку означає інвестувати у серце історичного центру. Для порівняння: у вересні 2025 року “квадрат” коштував 85 728 грн;
- Франківський район – 75 134 грн/м² (у вересні – 71 753 грн/м²);
- Сихівський район – 67 982 грн/м² проти 57 722 грн у вересні;
- Шевченківський район – 65 262 грн/м² (ціна у вересні – 62 940 грн);
- Личаківський район – 65 373 грн/м², що значно більше, ніж 53 719 грн у вересні;
- Залізничний район – 54 106 грн/м², який також продемонстрував зростання (50 518 грн у вересні).
Варто зазначити, що за минулий місяць у Шевченківському районі ціни дещо знизилися, проте в річному розрізі цей район усе ж демонструє зростання.
Отже, вторинний ринок нерухомості у Львові й надалі демонструє зростання, а тимчасові коливання не впливають на загальну тенденцію – вартість квартир у місті стабільно підвищується.