Українці щороку стикаються з необхідністю сплачувати податок на нерухомість 2025. Йдеться не про всю площу квартири чи будинку, а лише про “зайві” квадратні метри, які перевищують встановлені законом норми. Для багатьох власників житла ця сума може здатися незначною, але якщо вчасно не сплатити, то штрафи здатні перетворити кількасот гривень на суттєву суму.
Хто має сплатити податок на нерухоме майно 2025
Згідно із законодавством, податок на нерухоме майно у 2025 році зобов’язані сплачувати власники:
- квартир площею понад 60 кв. м;
- житлових будинків площею понад 120 кв. м;
- різних типів житла або їх часток загальною площею понад 180 кв. м.
Ставку податку визначає місцева влада. Вона враховує як тип об’єкта, так і його розташування.
Розрахунок податку у 2025 році
У 2025 році українці сплачуватимуть податок за минулий, 2024 рік. Важливо знати: ставка цього збору не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен “зайвий” квадратний метр.
Оскільки на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7 100 грн, то максимальна ставка дорівнює 106,5 грн за 1 квадратний метр.
Пропонуємо розглянути такий приклад:
Власник квартири площею 65 кв. м має оподатковувану площу у 5 кв. м (65 – 60). Якщо місцева рада встановила максимальну ставку, то сума податку становитиме:
5 × 106,5 = 532,5 грн.
Здавалося б, сума не надто велика. Але якщо проігнорувати повідомлення від податкової або пропустити строки, штрафи можуть в кілька разів перевищити основну суму.
Коли сплачувати податок
Податок на нерухоме майно 2025 нараховується за попередній, 2024 рік. До 1 липня власники отримують повідомлення з конкретними розрахунками. Воно надходить в електронний кабінет або рекомендованим листом. Власник “зайвих” квадратних метрів має 60 днів, аби сплатити суму.
У Львівській міській раді нагадали: якщо власник прострочить сплату податку, передбачені штрафи. Згідно з Податковим кодексом, за затримку до 30 календарних днів доведеться заплатити додатково 10% від суми боргу. Якщо ж прострочка перевищить 30 днів – штраф зростає до 20% від несплаченої суми.
Хто звільняється від сплати податку на нерухомість
Закон передбачає низку пільг. Від сплати податку звільнені:
- власники житла, яке не перевищує встановлені ліміти;
- громадяни, чиї об’єкти розташовані на окупованих територіях, пошкоджені або перебувають у зоні бойових дій.
Також податок не сплачують:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло дітей-сиріт, дітей з інвалідністю чи позбавлених батьківського піклування (але лише один об’єкт на дитину);
- об’єкти, що належать громадським організаціям осіб з інвалідністю та їх підприємствам;
- житло багатодітних і прийомних сімей, де виховується п’ятеро та більше дітей.
Отже, податок на нерухомість 2025 – обов’язковий платіж для тих, чиї квартири чи будинки перевищують встановлені законом площі. Вчасна сплата допоможе уникнути штрафів і зайвих витрат.